湯文亮估財仔結業潮未完

湯氏稱，之前財務公司數字激增，可解釋是財務公司生意非常好做，不僅利潤好，而且所放出貸款是有抵押，可以說是有抵押私人貸款，利息當然是高很多，但生意絕對不成問題，因當時年輕人擔心愈遲買樓，樓價愈貴，所以，就不惜借助財務公司高息貸款上車，咁好做生意，大家一定搶住做，令財務公司數目急升。

文章續稱，那些做物業按揭的財務公司資金實在有限，本來成不了大氣候，誰不知有人參照美國次按做法，將客戶所按的物業打包再按給銀行，令可動用資金以倍數增加，若非金管局及時動用撒手鐧，規定銀行向財務公司提供的貸款，財務公司是不能借給客戶買物業，換句話說，財務公司不能夠再將客戶物業打包向銀行借錢，沒有新的資金來源，生意很難做大。

「有錢都不敢借出去」

湯文亮指，現在住宅樓價開始下跌，有部分地區跌勢頗急，就算財務公司有錢都不敢借出去，所以，有迹象顯示，現在財務公司掀起結業潮，估計這現象將持續一段時間。

樓價下跌，市場銀主盤亦續增。新近屯門居屋景新臺4座中層A室，實用面積約516方呎，由銀主放售，自由市場叫價310萬元，實用呎價約6,008元。