工商舖專頁：新填地街舖貴如銅鑼灣

去年至今錄11成交

據資料顯示，新填地街331至367號一帶，將會發展作住宅項目，而由去年至今，範圍內共錄至少11個地舖成交，成交價介乎1,027萬至4,968.1萬元。

其中成交價最高為與豉油街交界的新填地街331號地下單邊舖位，面積約760方呎，以約4,968.1萬元沽出，平均呎價高達65,370元，亦為該發展項目中呎價最高舖位。

而呎價第二高的舖位為與山東街交界的山東街32B號（新填地街367號）地下C號的單邊舖位，面積約200方呎，以約1,027萬元沽出，呎價達51,350元；其餘位於發展範圍內的地舖，成交呎價則介乎20,813至36,883元。

事實上，同一街道中，鄰近亞皆老街位置的一個單號地下C號舖，面積約1,450方呎，於去年十月以約820萬元沽出，呎價僅5,655元，遠低於上述發展範圍內的舖位；而鄰近收購範圍附近的山東街單號地下A號舖連閣樓，面積約1,200方呎，於去年八月以約1,738萬元沽出，呎價約14,483元。

呎價料可挑戰十萬

另外，去年十月由資深投資者黎永滔以約9,280萬元購入的銅鑼灣波斯富街59號地舖，面積約1,480方呎，呎價只有約62,703元。故是次新填地街個別收購舖位呎價可謂「拍得住」銅鑼灣一線街舖。

美聯香港區高級區域營業董事伍賢明稱，雖然發展項目範圍內的舖位呎價高逾6萬元，但並不算太貴，因始終屬收購項目，發展商必須以高價收購，可說是以「用錢買時間」的方式，換取最大效益，該範圍內尚餘數個地舖仍未收購，故料呎價有機會再突破，或可挑戰十萬元。

事實上，大鴻輝興業主席梁紹鴻於去年底，曾經以創全港車位新高的超高價1,300萬元，購入觀塘嘉域大廈地下的一個車位，以統一物業業權。