太古城淪陷 建呎穿萬元

低層戶劈130萬沽

太古城向為香港樓市探熱針，樓價抗跌力稱冠全港私樓。美聯吳肇基稱，屋苑本月錄15宗買賣，太湖閣低層A室，建築/實用面積678/583方呎，剛僅售650萬元，屬一四年中價位，建築呎價跌穿1萬元，實用呎價11,149元。據了解，業主曾叫價780萬元放盤，減130萬元後沽出，逾三十年升值逾12倍。

中原張光耀稱，太古城現時入場費670萬元起，較去年高位750萬元已跌逾10%，料成交價可能再跌。同區另一指標康怡花園，本月成交價跌至555萬元。該行楊文傑稱，該屋苑現時入場費約598萬元，較高位跌逾60萬元。

第一城傳賣318萬

新界細價樓方面，消息稱，沙田第一城中層兩房戶傳售約318萬元，打破去年底330萬元低位，料返一三年價位，與高位468萬元相比，已跌價逾32%。利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山翠擁華庭15座低層C室減250萬元後，以700萬元沽，實用呎價7,559元，低市價10%。

將軍澳新盤開價，二手市先搶灘。美聯鄧國偉稱，全區本月錄逾145宗買賣，較上月全月多逾60%。代理稱，區內錄減價個案，首都6座右翼高層放盤，叫價即減逾11%至530萬元放售。世紀21將軍澳稱，將軍澳廣場2座高層三房戶叫價減50萬元，至650萬元。另世紀21亞洲稱，灣仔東興大廈中層C室售830萬元，逾五十年升值80倍。