林建岳旗下麗國經營溢利勁挫57%

豐德麗撇除重估錄虧損

麗新系四家公司昨日公布截至今年一月底止六個月業績，除麗國經營業務溢利及股東應佔溢利倒退外，豐德麗（00571）雖然錄得股東應佔溢利約3,334.5萬元，但撇除投資物業重估之影響，上半年度錄得股東應佔虧損淨額約5,100萬元。

麗新發展（00488）上半年度經營業務溢利按年顯著倒退56.74%，股東應佔溢利則約為10.13億元。公司副主席周福安表示，相信今年樓價可能下跌一成，又說不怕放慢推盤步伐。

至於麗豐控股（01125），上半年度錄得股東應佔溢利約3.03億元。寰亞早前公布，截至今年一月底止六個月業績由盈轉虧，錄得公司擁有人應佔虧損1,829.8萬元，每股虧損0.86仙，不派發中期息。

面對經濟與樓市逆轉，麗新系近期繼續「加注」地產項目，財務風險惹市場關注。麗新系管理層今年一月便證實，集團剛獲批一筆178億元人民幣授信貸款額，作為發展總投資估計達180億元人民幣的橫琴項目之用。

麗新系累積舉債逾百億

豐德麗及麗豐於一三年九月以地價逾6.59億元投得橫琴土地，投資總額不少於37.82億元。據豐德麗及麗豐於一一年的通告顯示，橫琴項目總投資料達180億元人民幣（約214億港元），豐德麗及麗豐市值昨分別只得約6.71億元及20.4億元，如何能推動逾200億元項目，市場擔心公司面對沉重資金壓力。

事實上，麗新系自一二年十一月起，系內已公布完成的舉債項目，金額已經超過一百億元。

另一方面，麗展近年接連以「摸高價」買地及投資發展，先在一二年十一月合組財團，以高於市場預期的28.26億元，投得將軍澳「限量」住宅地皮，被市場形容為「摸頂」，同區其後推出幾幅地皮愈賣愈低，市場擔心將會變成「富麗華酒店事件」翻版。

此外，麗展早前大折讓供股認購不足額，僅得69.76%供股股份獲得認購。證券界指出，供股結果反映不少小股東可能看淡公司前景，放棄供股。