租金回報彈 新界逼４厘
二手樓價大跌，租金跌幅相對較小，帶動上車細單位租金回報回升。政府數據顯示，實用面積400多方呎或以下細單位回報跌穿3厘達11個月後，連升兩個月至3.1厘，返回前年八月水平，連升兩月為七年半來首見。不少新界細單位回報升穿3.5厘，荃灣中心有單位樓價低於300萬元，回報重上3.7厘。有投資者直言，趁現時「有價講」會再入市。
荃中租金回報達4.2厘
差估署最新資料，實積431方呎以下私宅細單位回報率自去年一月跌穿3厘至2.9厘後，失落十一個月後，終在去年十一月回升至3厘，至今年一月升至3.1厘。據利嘉閣數據，全港50個指標二手屋苑中，一月荃灣中心回報率亦已升至4.2厘，為一四年十月後整批指標屋苑的回報率新高。
美聯梁仲維稱，荃灣中心本月錄9宗二手買賣，有6宗成交價跌穿300萬元，較去年高位跌價20%，實積約320方呎單位，成交價由約290萬至310萬元，而同類單位月租約9,000元。據了解，同類3座中層H室，實積324方呎，售約295萬元，以市值月租計，租金回報約3.7厘。
祥益袁思賢稱，屯門市中心二手屋苑樓價回落，但租金較春節前有回升迹象，以屯門時代廣場實用面積272方呎單位為例，過往受收租客追捧，成交價高位曾達340萬元，但日前同類C座低層5室，五個月減85萬元後，售255萬元，屬近月低位；相反，同類月租曾跌穿8,000元，但缺租盤下屋苑C座低層6室，以月租8,000元租出，以上述成交價計，租金回報約3.8厘。
屯門時代供抵過租
細價樓再現供抵過租，如以上述屯門時代廣場255萬元的成交，以不需按保的六成樓按、按息2.15厘及還款期25年計，月供約6,600元，低於月租8,000元水平。
美聯吳嘉權稱，沙田第一城租盤減少，目前僅餘約40個，租金回穩，本月錄約20宗租務成交，僅3宗月租低於1萬元，兩房戶月租由9,000元至1.2萬元，現普遍放盤成交價達350萬元。據了解，如以兩房月租中位數約1.05萬元計，月租回報約3.6厘。
近日市場已錄投資者入市個案，指標藍籌盤荔枝角美孚新邨，早前市傳獲投資者斥資近1,900萬元連購3伙。
王震宇估樓價反彈
Brick and Mortar創辦人兼總裁王震宇稱，投資者入市顯示投資物業價值開始浮現，「（樓價）高峰期（租金）回報率3厘，依家樓價跌咗落嚟，租金回報增至3.6厘，甚至4厘，令到就算加息兩厘都唔怕。」他又表示，樓價早前跌得太多，未來兩、三個月有機會出現技術反彈，但未必可以全數追回已下跌10%的跌幅。
向來有買樓收租的八十後投資者吳龍飛稱，在現時樓市下，如有「好水位」，當然會買樓收租，近期身邊朋友都有入市，以實用呎價八千餘元入市港島單幢樓，藍籌屋苑樓價亦開始平穩，現時買樓有價講，絕對是入市時機，對後市感樂觀。