富力匯兌蝕12億大增三倍
富力地產（02777）去年度盈利及收入雖錄得增長，惟期內卻錄得逾12億元（人民幣‧下同）的巨額匯兌虧損，按年勁增3倍！董事長兼執董李思廉指，因海外項目少於5%，暫無對沖計劃，不過會逐步轉換海外債為內地債，以降利息成本。A股上市作為富力另一個融資渠道，預期最快年底至明年首季於上交所掛牌。而今年銷售目標為600億元。
純利升7% 無計劃對沖
截至去年十二月底止全年，富力營業額增長27.61%，純利增長7.56%至56.15億元，毛利率則跌約3個百分點至32.1%。富力派末期息0.9元，令全年息率高達68%，李思廉指因一四年度沒派息，想「補數」。
富力去年匯兌虧損高達12.1億元，較一四年度大增3倍，原因是人民幣、馬元兌美元匯率均下滑。李思廉指，匯兌損失、加上毛利率較低的項目入帳，令純利受壓。他預計未來一兩年，人民幣匯率每年或貶2至3%，惟富力的海外項目少於5%，暫無外匯對沖計劃。
內地去年推出多項刺激房地產措施，包括開放境內公司債券市場。李思廉指有見國內外發債息差擴大，將有規劃地把海外債轉換成內地債，以減少利息支出。
除債市外，富力亦嘗試通過上市募集資金，去年六月向中證監提出上市申請，冀藉此取得足夠資金對現有債務作再融資、並投資於未來項目，減少對債券的倚賴。富力年底或明年首季可於上交所上市，但現時A股回落，故較難說得準。另富力近年淨負債比率不斷上升，由一二年85%升至去年的124%。