泓富可分派收入增9.8%

物業新約加租16%

去年整體物業組合新合約的加租幅度16.3%，平均單位實際租金按年增9.17%至每方呎22.72元，租用率按年稍降1.3個百分點至96.4%。每基金單位資產淨值按年增5.95%至4.98元，資產負債比率按年降1.4個百分點至27.2%。

政府的工廈活化計劃將於今個月截止申請，泓富亦曾為潮流工貿中心做活化研究逾一年，不過主席趙國雄昨表示，經研究後，認為該物業活化的成本高於效益，對基金的分派沒有幫助，故決定放棄申請。

行政總裁黃麗虹補充，過去幾年，該大廈已做了資產提升工程，並引入了新的租客，租金升幅理想。據了解，該大廈如要活化成為商業用途，雖然可豁免補地價，但就需要犧牲部分收租樓面作其他非收租用途以符合規定，因此擱置活化。

非核心區物色併購

黃麗虹又指，今年物業組合中有34%樓面租約到期，惟她表示，除非經濟出現很嚴重的下滑，否則有信心今年可以保持雙位數的加租幅度。

此外，趙國雄表示，由於本港經濟放緩，相信會有不少商廈推出市場放售，令泓富有較多機會可於今年作出併購。為配合目前物業組合，泓富主要會在東九龍和非核心區物色併購目標。他又指，公司目前可動用併購資金達20億元。