上水私樓穿居屋價

另方面，粉嶺居屋欣盛苑高層戶，白表居屋第二市場買家以263萬元購入，單位在數日內買平約22萬元。另九龍指標荔枝角美孚新邨頂層戶減價逾200萬元，實用呎價跌至約7,600元沽，返一二年價位。

六福行黎樹森稱，欣翠花園成交向來不多，由於屋苑以三房供應為主，故受換樓客追捧。

他指，欣翠花園1座低層C室，實用面積608方呎，三房間隔，去年八月開價520萬元，但跟住市況回落，上月劈價至430萬元，最終以400萬元沽出，實用呎價6,579元，呎價平過居屋，同面積單位去年底以450萬元售出，兩個多月跌價逾11%。據了解，同類高位曾達517萬元。同區自由市場居屋成交呎價近7,000元。

居屋欣盛苑幾日跌22萬

黎氏續稱，居二價跌得更急，欣盛苑C座高層2室，原業主見白居二減少，即減價吸客，終獲白居二以約263萬元承接，實用呎價4,747元，同座同面積單位數日前才以285萬元售，期內樓價跌約22萬元。

中原呂宗霖指，荃灣麗城花園3期6座高層B室套三房單位，實用面積742方呎，僅售606萬元，實用呎價8,167元，同類單位兩個月賣平6.8%。美聯李杏儀稱，同屋苑2期2座低層B室，三房戶售價低至445萬元沽，實用呎價約7,780元，低市價約10%。

美孚頂層呎價7600元

至於九龍屋苑亦現低價，市場消息稱，美孚新邨8期百老滙街102號頂層戶，累減230萬元後，僅售720萬元，實用呎價跌至約7,600元，低市價15%，屬一二年價位。美聯吳志輝稱，該屋苑上月錄14宗買賣。

世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳居屋寶明苑A座高層8室，劈價113.2萬元，綠表售336.8萬元，實用呎價5,670元，屬一三年底價位。消息稱，同區居屋寶盈花園實用面積431方呎戶，上月最低售305.5萬元，市傳3座低層同面積戶，綠表僅售270萬元，逾一年首見低於「三球」買賣。

二手私樓交投回升。中原稱，天水圍嘉湖山莊3日「閒日」錄8宗買賣；將軍澳怡心園近兩個月連錄9宗買賣，5座低層A室三房戶減47.2萬元，至482.8萬元沽，實用呎價8,101元，屬前年價位。

青衣交投續增，中原稱，盈翠半島12座高層G室，煙花海景戶，減價15%，僅售842萬元。世紀21北山稱，北角金堡大廈A座中層三房戶，一月底劈價至712萬元沽，後遭撻訂，再減至690萬元沽，低市價10%；同區丹拿花園5座低層F室，貼市價放盤，減50萬售638萬元，實用呎價1.18萬元，低市價10%。