酒店申建僅十宗瀉63%

政府統計處最近公布的零售業銷貨額臨時統計數字，去年全年所有零售商類別的零售業銷貨價值錄約4,751.6億元，按年減少約3.7%。而據旅發局資料，去年全年過夜旅客錄超過2,668萬人次，按年減少約3.9%，其中內地過夜旅客更減少5.7%至約1,800萬人次。

市值料93億少八成

零售數字下滑，旅客數字又減少，發展商對興建酒店的意欲大減。綜合城規會資料及本報統計，去年全年只收到僅10宗酒店規劃申請，僅涉約1,902間客房，而且規模相當有限，最大的項目是新蒲崗彩虹道210至212號酒店規劃申請，只提供約483間客房；另葵涌國瑞路45至51號則涉及249間客房，其餘申請一般只約數十至百多間客房。

酒店規劃申請宗數減少

去年全年過夜旅客人次統計

相比一四年城規會共收27宗酒店規劃申請，涉約8,750間客房，去年全年申請宗數及總客房數目激減約63%及約78.3%。

參考近年錄得的全幢酒店成交，一般平均每間客房價值300萬至700萬元，部分港島地區每間客房更可達約1,000萬元，以此推算，去年10宗酒店申請，總市值逾93億元水平，相比一四年全年27宗申請，市值料逾452億元，去年酒店申請所涉的市值，將較一四年少近80%。

恐遇逆市嚴重萎縮

分析相信，酒店申請個案會繼續減少。理想城市企業估值部董事張聖典稱，零售旅遊前景不明朗，酒店規劃申請數字減少，正好反映市場方向，而酒店發展有周期性，遇上逆市會「一縮縮得好勁」，特別是酒店持貨成本遠較寫字樓高，最近房租亦出現下跌現象，酒店已經「無咁值錢」，再者酒店不能拆售，亦要考慮將來如何轉手。