近年政府供應達標很大程度依靠鐵路上蓋項目供應,但在賣地表土地供應充足下,鐵路項目供應於下年度將明顯放緩,將會推出3個港鐵(00066)項目及1個西鐵項目,共提供約4,840伙,較本年度減少約35.6%。
發展局局長陳茂波稱,下年度將推出西鐵錦上路站第一期物業發展項目,可提供約1,650伙,另外3個港鐵項目將來自將軍澳日出康城、何文田站及黃竹坑站,該3個項目合共可提供約3,190伙。
上述鐵路項目均分期發展,對於政府拆細鐵路項目或住宅用地推出,陳茂波指,分割大型地皮目的是為了讓更多中小型發展商入場投標,事實上,過去政府售出90幅地皮,中標財團或組合多達53家,反映投地競爭大。
至於市區重建局供應下年度亦將減少,計劃推5個市建局項目,包括大角咀杉樹街/橡樹街及馬頭角啟明街等重建項目,提供約480伙,較本年度減少約54.7%。
陳茂波指,下年度政府土地供應目標約1.8萬伙,較今年少約1,000伙。至於本年度透過政府賣地、鐵路及市建局等項目,料可建逾2.01萬伙,較目標多逾千伙。