大行匯報:中海銷售持續增長

瑞信發表報告指,中國海外(00688)一五年的合約銷售增長按年上升28%,由於集團擁有豐富的可售資源,預計其增長勢頭將持續,今年的合約銷售可維持雙位數增長。因此,將其評級由「中性」上調至「跑贏大市」,目標價上調至27.7元。

中海一五年合約銷售達到1,800億元,按年增長28%,符合集團訂下的全年目標。報告引述其管理層指,一五年的去化率約為70%,較一四年的65%改善。該行預計,集團強勁的合約銷售增長勢頭,將可延續至今年底。

同時該行又預計,其一五/一六年盈利將維持穩定,在分析其目前的土地儲備後,認為其一七年底淨利潤亦靠穩。另外,中海近期並未有計劃減少離岸貸款,該行相信,集團的槓桿比率上限將維持在少於40%,低槓桿比率不變。

該行分析了集團的去化率及盈利未來的趨勢,顯示中海較同業優勝。並且預計大部分投資中國物業的基金仍會選擇中海,其財政亦較同業更加穩健。