春節期間新地(00016)觀塘apm商場人流及生意額錄逾一成升幅,惟該公司指今年仍要「審慎細心」,為增強租戶信心,今年部分續租或新租舖位,租約期由過往的兩年增加至三年。
新鴻基發展(中國)董事馮秀炎稱,apm在農曆新年期間(本月三日至十四日)錄430萬人流,營業額達1.5億元,分別按年升15%及10%,目前商場呎租約100至400元,去年全年租金收入達4億元,料今年錄約雙位數幅度增長。
馮秀炎稱,今年商場有約50個舖位續約或簽新租約,為增加商戶信心,部分續租或新租舖位租約期為三年,較過往租約期增加一年,料可穩定客流量及讓租戶節省裝修成本。
她續稱,商場將投入200萬元作元宵節及春季宣傳費用,按年升約10%,預計二月可招待1,000名郵輪旅客,料為商場帶額外200萬元消費額,又希望政府推出一次性派糖措施,如退稅或以現金發放。
工廈方面,舖王鄧成波稱,早前以逾5,000多萬元購入觀塘美德工業大廈1樓全層,而目前已經持有該廈地廠,料購入後將產生協同效應,而兩物業目前仍有租約。據悉,上述新成交物業面積約1.2萬方呎,成交呎價約4,500元,成交價逾5,400萬元。
倡盈物業羅金燕稱,觀塘駱駝漆大廈3期7樓一單位,面積3,413方呎,成交價1,718萬元,平均呎價僅5,033元屬低市價。中原工商部盧偉德稱,葵涌華達工業中心共78個私家車及貨車車位拆售,入場費逾100萬元。