細價物業樓價下瀉,連帶以換樓客為主的中價物業亦受影響。銀線灣華富花園雙號屋,劈價一成或280萬元後,以2,520萬元易手。
世紀21奇豐廖振雄稱,華富花園雙號屋,實用面積1,449方呎,原業主開價2,800萬元,終劈價一成,獲外區買家以2,520萬元承接,實用呎價約1.74萬元。
中原龍智烽表示,元朗加州豪園迄至近日才破本月悶局,屋苑莎文杜徑雙號屋,實用面積1,387方呎,開價約1,100萬元,議價後減價120萬元,以980萬元沽出,實用呎價7,066元,屬同類洋房近年新低價。
分層戶方面,港置陳子光稱,尖沙咀港景峯1座中層A室,實用面積約457方呎,業主開價約895萬元,因看淡後市,減約32萬元後,售約863萬元,實用呎價約1.89萬元;買家為內地人士,故是次須付買家印花稅入市。市場指上址做價屬同類近一年低位。
市場稱,由銀主持有的九龍站擎天半島2座低層E室多按盤,正獲買家洽購,有機會短期內易手,上址銀主叫價1,820萬元。利嘉閣梅衛賢稱,灣仔尚翹峰錄近五個月以來首宗成交,屋苑2座低層D室減價60萬元後,以800萬元售出,實用呎價約1.6萬元。
世紀21北山嚴智贇稱,天后金龍大廈A座中層3室,業主開價1,500萬元,放盤近一年,終劈價290萬元或19%,以1,210萬元沽出,實用呎價13,672元,低市價兩成,做價屬近兩年來新低。