林建岳旗下麗展供股認購不足

林建岳旗下的麗新系近年頻頻舉債、高價投地及供股等負面消息不絕,旗下麗新發展(00488)昨公布去年底的大折讓供股認購不足額,僅得69.76%供股股份獲得認購。證券界指出,供股結果反映不少小股東可能睇淡公司前景,放棄供股。

去年十一月麗展公布二供一比例大折讓供股,集資9.243億元,每股供股價0.092元,當時持有51.88%麗展股份的麗新國際(00191)除了承諾供股外,亦是今次供股計劃的包銷商。緊隨供股包銷後,麗國於麗展的持股將增至逾六成。

面對樓市及經濟轉勢,麗新系近期繼續「加注」地產項目,財務風險惹市場關注。麗新系管理層今年一月便證實,集團剛獲批一筆178億元人民幣授信貸款額,作為發展總投資估計達180億元人民幣的橫琴項目之用。

麗新系連環舉債逾百億

此外,豐德麗(00571)及麗豐控股(01125)於二○一三年九月以地價逾6.59億元投得橫琴土地,投資總額不少於37.82億元。據豐德麗及麗豐於一一年的通告顯示,橫琴項目總投資料達180億元人民幣(約218億港元),豐德麗及麗豐市值昨分別只得約6.59億元及20.25億元,如何能推動逾200億元項目,市場擔心公司面對沉重資金壓力。

麗新系自一二年十一月起,系內已公布完成的舉債項目,金額達115.4億元,連同麗展為將軍澳住宅地皮進行融資21.2億元、豐德麗及麗國所發的人民幣票據,加上麗展之前籌組的36億元俱樂部貸款,作為投資海洋公園酒店項目,系內累計舉債金額已高逾百億元。

另一方面,麗展近年接連以「摸高價」買地及投資發展,先在二○一二年十一月合組財團,以高於市場預期的28.26億元,投得將軍澳「限量」住宅地皮,被市場形容為「摸頂」,同區其後推出幾幅地皮愈賣愈低,市場擔心將會變成「富麗華酒店事件」翻版。