八十後何鑫把握樓市逆轉時機，決定細屋搬大屋，享受更優質的生活環境，但換樓所涉開支，往往比首次置業更多，換樓後家庭開支亦會更大。
自一四年公布新辣招，業主買第二個物業時要先繳交雙倍印花稅，稅率為1.5至8.5%不等，但樓換樓亦須預繳雙倍印花稅。如半年內出售唯一的舊有物業，便可申請退還新舊印花稅差額。
以何鑫為例，他計劃買入600萬元的單位，雙倍印花稅為6%，即要先繳付36萬元的雙倍印花稅。同時，首次置業涉及經紀佣金為一個單位，惟樓換樓則涉兩間物業的佣金支出、律師費及雜費等。
另外，今次何鑫決定細屋搬大屋，除有更大供款壓力外，就連管理費及差餉亦相繼增加，所以換樓人士要諗過計過。