嘉湖兩房賣288萬 首都呎價穿八千

中原馬斯力稱，嘉湖山莊賞湖居4座低層E室，實用面積448方呎，兩房間隔，一三年購入後一直收租，當時每月租約7,700元；約一星期多前單位辣招期屆滿，叫價300萬元交吉放售，並錄至少30至40組客參觀，同時獲3至4組客洽購，單位終以288萬元售，屬一四年價位，實用呎價6,429元，期內升值18.5%。

太古城收租客求甩手

據了解，上址原業主亦為地產代理，該類兩房單位去年高峰期售逾400餘萬元，是次成交跌價近30%，亦漸貼近早前代理以260萬元購入同類兩房戶的低位。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城景天閣低層B室，購入後收租至今，減價150萬元，以1,030萬元售，實用呎價15,871元，較高位低15%，屬一四年九月價。

美聯鄧國偉稱，將軍澳首都2座左翼低層D室，實用面積705方呎，三房間隔，剛僅以562萬元轉手，較三年前購入價僅升值13.5%，實用呎價7,972元，跌穿八千元，屬現時全區私樓最低，屬一三年底價位，低現時均價約15%。

崇明閣特色戶蝕住賣

個別投資者願損手套現。中原黃美美稱，跑馬地崇明閣低層連平台特色戶，一二年十月購入後出租，近一個月減價70萬元，以580萬元交吉沽，實用呎價約1.43萬元，期內帳面蝕3.8萬元。

美聯彭曉君稱，上水御景峰低層D室，減60萬元，以520萬元沽，返一四年價。利嘉閣何家健稱，火炭銀禧花園7座中層G室，成交價僅423萬元，創去年同類兩房戶新低，實用呎價8,294元，低市價10%。