愉城兩房售330萬 劈41%

樓價指數創逾一年新低

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數報131.01點，按周跌0.71%，創62周新低；該行大型屋苑領先指數報131.29點，創64周新低，按周跌0.81%，兩指數同時連跌三周。

分區方面，港島樓價指數三周累跌4.72%至140.77點，創62周新低；九龍跌4.16%，報126.66點，更創67周新低；新界西及新界東3周累跌2.81%及2.53%，前者按周跌最多1.89%。

利嘉閣張志豪表示，愉景新城5座兩房戶，約兩個月累減230萬元或41%，以330萬元售，屬一一年底價位，實用呎價7,021元，低市價20%，約八年帳面賺90萬元。低價成交原因惹來市場不少揣測。

消息稱，九龍站天璽星鑽璽中層多按盤，售價2,190萬元，近五年帳面僅賺10萬元，料蝕使費離場。美聯稱，鑽石山居屋龍蟠苑D座低層2室，約10日減42萬元，售428萬元，實用呎價約1萬元，較高位跌價20%；馬鞍山雅典居7座低層B室售788萬元，實用呎價9,016元，低市價10%。美聯稱，荃灣樂悠居中層16室劈租20%，以1.5萬元租出，實用呎租27.9元，低市價10%。

車位價反升，美聯稱，荃灣萬景峯二樓雙號車位，售價222萬元，創車位價新高，四年多帳面賺130.5萬元。利嘉閣稱，50指標屋苑今、明兩日錄1,225組預約睇樓，按周回升12.4%。