英皇屯門兩工廈 斥逾億活化改裝

活化工廈即將煞停,早前申請的個案陸續獲批。英皇國際(00163)旗下屯門新安街及建發里兩幢申請作活化的工廈項目,於農曆新年前已獲城規會批出規劃申請,料將投入逾億元改裝作零售、餐飲及寫字樓用途,內部回報率高達10%,料最快兩年後落成。

長線收租 回報達10%

該集團執行董事張炳強表示,新安街15號工廈及建發里4號兩幢工廈活化項目,已獲城規會批出申請,現正向地政總署申請活化,樓面分別約5萬及20萬方呎,活化費用料高達逾億元,將作長遠收租之用,料屆時租金收入倍升,內部回報率高達10%,項目仍未交吉。另灣仔皇后大道東373號酒店項目已平頂,希望今年可以入伙及取得酒店牌照。

另該集團西營盤維港峰早前推出招標單位,已錄得約50組買家參觀,並有數組買家洽商,惟暫未有入標,參觀買家包括本地、內地及外籍人士;地皮方面,集團有意獨資入標沙田大埔道地皮。

對於旺角出現衝突會否影響樓市,張炳強指事件屬小規模衝突,經常發生,而整體樓市要視乎供求關係及整體經濟情況。他又稱,地產業為本港四大經濟支柱之一,若持續不景氣,對本港經濟將有所影響。

工商舖買賣23個月最淡

另外,香港置業工商舖資料,上月工商舖註冊宗數創近23個月新低,全月僅錄311宗,註冊金額錄約41.37億元,分別按月跌29%及20%。美聯商業李鎮麟稱,尖沙咀漢口中心低層全層,面積約1,200方呎,以約1,056萬元放售,低市價約18%。