三年新低 太古城兩房租萬五

香港置業布家良稱，太古城天星閣中層D室兩房「則王」，實用面積580方呎，原以月租1.8萬元放租，由於裝修殘舊，終劈16.7%至1.5萬元租出，創屋苑三年新低，實用呎租25.9元。現時太古城有約180個租盤，入場月租約1.7萬元。

首都劈15%獲承租

中原楊文傑稱，同區康怡花園及南豐新邨租金靠穩，其中康怡花園有約75個放租盤，入場租金約1.5萬元，個別還有議租空間，至於南豐新邨入場月租則約1.4萬元起。

中原伍錦基指出，首都1座中層LB室，屬三房套房間隔，實用面積681方呎，減租2,500元或約15.2%，以月租1.4萬元租出，平均實用呎租20.6元，創二○一四年二月以來近兩年的三房套房租金新低。

平租成交比例增

該公司指出，租金不斷回落，市區低價月租成交比例上升，據該公司的租務個案分析，去年第二季港島月租15,000至19,999元的租務個案佔19.5%，而第三及四季已升至20.6%及24.1%，料今年首季比例升至逼近30%；而去年第四季南豐新邨、太古城及小西灣藍灣半島共錄29宗同類低租個案，按季升約61%。

至於九龍區去年第二季月租10,000至14,999元的租務個案佔14.7%，而第四季已升至17.4%，料今年首季比例升至近25%；而去年第四季九龍灣德福花園、將軍澳新都城及將軍澳中心共錄54宗同類低租個案，按季升約64%。