黃埔羊年插23%最狠
羊年收爐「埋單」計數，二手樓價先升後跌「守唔住」。代理行最新樓價指數報131.95點，創逾一年多新低，已連跌兩周，羊年樓價最終跌約3.83%，期間九龍樓價指數跌幅最勁，達6.37%。118個成分屋苑中，以紅磡黃埔花園呎價跌幅逾23%最大，其次為天水圍嘉湖山莊，呎價急跌逾14%。有學者預期，猴年跌市持續，全年料再跌10%。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，羊年最後報131.95點。回顧羊年全年跌3.83%，與馬年升16.71%相比，反映二手樓價已轉勢。該指數按周再跌0.72%，創60周新低；該行大型屋苑領先指數報132.35點，創61周新低，按周跌1.25%。
四區指數全線下挫
分區方面，四區樓價指數羊年全線下跌，九龍區期內跌6.37%最多，最新報126.78點，創66周新低；其餘新界東、新界西及港島樓價指數，羊年亦跌4.48%、3.41%及2.9%。
而118個成分二手屋苑中，82個調整呎價在羊年回落，蒸發了年中「巔峰」的升幅後跌凸，其中黃埔花園呎價期內跌最多23.27%，至10,951元，較去年六月底高位約14,660元，急跌25.3%；細價指標屋苑嘉湖山莊呎價跌14.04%至6,694元，較去年七月中高位跌20.4%。
另利嘉閣稱，50指標屋苑未來五日長假期，平均每日錄545組預約睇樓，按周跌16.5%。
理工大學建築及房地產學系教授許智文指，二手樓價已確立跌勢，料情況持續，未來新供應增加，今年樓價全年料跌10%。
回顧羊年樓市，二手樓市已屢現「經典」跌價，近期黃埔花園成交呎價早已跌穿1萬元，而鰂魚涌南豐新邨實用面積391方呎兩房戶，成交價跌至438萬元，較高位跌價逾30%；沙田第一城兩房單位，最低成交價跌至330萬元，較高位跌逾29%。
栢慧豪廷減50萬沽
至於嘉湖山莊美湖居4座中層兩房戶，去年十月獲地產代理以260萬元購入，屬近兩年低位。美聯張子健稱，同區栢慧豪廷7座高層B室，減50萬元後，近日僅售580萬元，實用呎價約7,223元創近一年次低。
香港置業張志文稱，長沙灣碧海藍天6座低層兩房戶，減價85萬元，售515萬元，創近一年同類新低，較上月同類成交跌價11.5%。消息稱，大圍盛薈3座北翼中層C室售870萬元，四年多帳面蝕7萬元。