受大市氣氛影響,二手豪宅市場接連出現銀主盤。香港仔深灣9號罕現同類放盤,屋苑8座一個先後承按及借貸十次的中層戶,由銀主叫價3,900萬元放售,實用呎價約2.9萬元。
銀主盤續增,深灣9號8座中層A室,實用面積1,343方呎,上址由一公司名義買家於一一年購入,先後按揭及借貸十次,最近終由銀主叫價3,900萬元放售,呎價約2.9萬元。另北角皇冠大廈一個實用面積587方呎B室,由銀主叫價480萬元放售。
二手豪宅亦冧價,薄扶林富林苑一個實用面積約1,560方呎單位,最初叫價約2,350萬元,先後減價約562萬元,以1,788萬元連車位售出,實用呎價約1.15萬元,一個同類單位去年中售價曾達2,450萬元,兩者差幅約27%。
市場稱,九龍塘花園一個實用面積約1,871方呎單位,以3,800萬元登記售,實用呎價約2.03萬元;另何文田京士柏山一個單位售約2,420萬元,實用呎價約1.97萬元。中原陳偉雄稱,何文田巴富洋樓B3座中層C室,連車位售約1,715萬元。
儘管二手市靜,但優質豪宅仍不乏買家青睞。市場指出,由一本地家族持有的南區大潭道一個住宅物業,獲買家洽購,該項目總樓面約1.26萬方呎,業主意向價約5億元,意向呎價近4萬元。