近日A股持續下跌,港股並沒有再次出現走低,港股是否有望築底反彈?以恒指目前水平來說,基本面來看非常有吸引力,藍籌市盈率在8倍以下,而國企股更得6倍,歷史上屬罕見的水平。最近留意到有部分資金在慢慢買進大盤股,相信對大盤股有穩定作用。
保利置業(00119)為央企中國保利集團的境外上市房地產旗艦,主要業務包括物業發展、投資和管理,於長三角、珠三角流域、二線城市和省會城市發展住宅及商業項目。公司發展項目覆蓋範圍廣泛,涉中國22個主要城市,包括上海、香港、廣州及深圳等地。
集團一五年的物業銷售表現理想,截至去年底止全年之合約銷售額約為300億元人民幣,較一四年同期上升24.5%;合約銷售面積約為255.8萬平方米,較一四年上升8.7%;新開工累積建築面積約為260萬平方米。
去年內地調低首付比例,對房地產市場釋出穩定信號。由於房地產調控政策的放鬆,限購令及限貸令等政策陸續放寬,因此內地房地產市場氣氛改善。加上公布在未有實施限購的城市中,首付款比例由以往的30%調整為不低於25%,消息對內房板塊有穩定作用。
人民銀行在去年十月底再次進行降息降準,亦減輕了內房的融資成本。內房今年的主調是去庫存,預計未來供求會逐步取得平衡,對板塊的發展有正面作用。可考慮於1.9元買入保利,上望2.4元,穿1.68元止蝕。
阿仕特朗資本管理首席投資總監 潘鐵珊(作者為註冊持牌人士)