嘉亨灣辣招盤明賺實蝕

今年樓市前景未容樂觀,有收租投資者寧願蝕使費離場。西灣河嘉亨灣一個中層全海連約戶以1,100萬元易手,原業主一四年初持貨至今雖獲利約40萬元,但扣除額外印花稅等開支,實際上出現蝕讓。

帝庭園三房賣平15%

美聯李振榮表示,上述售出的嘉亨灣5座中層D室,實用面積約675方呎,望全海景,屬優質戶,連租約以1,100萬元易手,實用呎價約16,296元,買家為長線投資客。原業主於一四年一月以約1,060萬元購入,期內帳面獲利約40萬元,但由於須繳付額外印花稅,故實際出現蝕讓。屋苑本月暫錄約6宗成交。

利嘉閣蘇學倫稱,何文田帝庭園3座低層A室三房戶,實用面積約1,184方呎,原業主起初開價1,700萬元放盤,終減價182萬元或近11%,以1,518萬元連車位沽出,低市價約15%,實用呎價約12,821元。

世紀21北山嚴智贇稱,北角城市花園2座高層E室,實用面積794方呎,原開價1,200萬元,放盤約半年,終劈價150萬元,以1,050萬元沽出,減幅達12%,實用呎價13,224元,低市價10%。

另世紀21創建余達文稱,西半山嘉兆臺2座低層C室,售1,750萬元,實用呎價18,004元,單位逾五年升值32%。市場指出,東半山龍華花園1座中層戶售約1,180萬元。註冊處資料,大潭陽明山莊10座高層61室,以5,150萬元連兩個車位售出。