二手樓鬥減返前年價

美聯梁仲維稱，荃灣中心本月暫錄5宗買賣，減價盤才有承接，如15座高層G室，實積374方呎，同類單位去年八月成交價達428萬元，上址去年十一月叫價400萬元放盤，累減至325萬元沽出，低市價10%，實用呎價約8,690元，較高位跌價逾24%。

該行陳曉昇稱，同區立坊一個低層7室開價480萬元，減至444.8萬元獲上車客購入，實用呎價10,249元，創屋苑新低。

東堤灣畔實呎穿8千

馬鞍山區連錄多宗重返前年價位成交。世紀21奇豐梁榮貴稱，雅濤居1座中層F室，實用面積482方呎，劈價120萬元後，僅售460萬元，低市價10%，實用呎價9,544元，屬一四年中價位，較去年中高位跌價逾22%。該行另稱，同區海濤居4座中層A室，同類單位半年跌價逾18%，僅售628萬元，實用呎價約1萬元，屬前年五月水平。

利嘉閣指，東涌本月錄8宗二手買賣，東堤灣畔9座中層A室減價38萬元後，售660萬元，實用呎價7,604元，跌穿8,000元，險守前年初價。美聯稱，奧運站凱帆軒2座中層D室僅售563萬元，實用呎價12,160萬元。據了解，兩單位成交價屬前年初水平。

中原稱，青衣盈翠半島過去周末僅錄1宗買賣，屋苑8座中高層G室兩房戶，去年中放盤，劈價130萬元後，連租約僅售600萬元。屯門屋苑式私樓再跌穿「三球」，消息稱，屯門時代廣場E座低層戶減72萬元後，以263萬元易手，實用呎價9,669元。

不少大型屋苑要劈價才破冰。中原稱，西灣河鯉景灣怡欣閣中層F室減88萬元後，以650萬元售出，相隔三個月首錄買賣。美聯稱，馬灣珀麗灣終破本月悶局，屋苑26座中層A室售490萬元。

一場拍賣會推15銀主盤

銀主盤續增，環亞拍賣今日推出30個物業拍賣，當中15個為銀主盤，佔比例高達五成。該行曾傑俊稱，今日推拍銀主盤的數目料屬近三年最多。指標屋苑出現罕見半契銀主盤，該行下月初推出天水圍嘉湖山莊翠湖居低層G室銀主半契單位拍賣，實積548方呎，三房間隔，半契開價僅約70萬元。據了解，同類單位市價340萬至350萬元。