置富可分派收入升13%

置富產業信託(00778)公布全年業績,截至去年十二月底止,全年淨物業收入按年增14.03%至13.24億元,可分派收入按年增13.29%至8.84億元,每基金單位末期分派23.5仙。雖然零售市道持續不振,但管理層表示,有信心今年加租幅度可達雙位數。

加租平均兩成

置富去年平均加租幅度為20.3%至平均每方呎40元,出租率按年增1.5百分點至98.8%。負債比率按年增0.7百分點至30.1%,有效利息成本為2.15厘。行政總裁趙宇表示,置富新近簽訂一份信貸安排,將本年到期的31.54億元延至二○二○年還款,故至二○一七年沒有新的融資需要。今年會開始做天水圍置富嘉湖商場的資產提升工程,分兩至三年完成,預期資本開支不少於1.2億元。

主席趙國雄表示,由於置富旗下商場逾六成面積售賣的產品都是日常生活消費品,服務對象主要為社區居民,故沒有如一線地區街舖般租金受到遊客減少和零售市道轉壞影響,預期今年加租幅度可達雙位數。

他又指,置富目前可動用資金達100億元,正積極物色可併購的商場,適時會有公布。