東涌昇薈快入伙，租盤增令同區租金受壓，其中映灣園呎租跌穿20元，該盤有三房戶成交實用呎租僅約19.8元，相信為近一年多低位；至於昇薈陸續錄預租個案，最新有兩房以月租1.4萬元獲預租，實用呎租亦僅約20.9元。
中原鄺啟鋒指，上述映灣園2座低層G室，三房套房間隔，實用面積784方呎，成交月租僅約1.55萬元，較美國加息前同類月租低出約8.8%，實用呎租僅19.8元，為近一年多以來首穿20元關口。
昇薈租盤湧現，鄺啟鋒指出，該盤現有約100個放租盤，入場月租約1.15萬元水平，至今已錄約20多宗預租個案，其中6座低層C室兩房戶，實用面積669方呎，以每月1.4萬元預租租出，實用呎租20.9元。
另美聯何家豪指，鑽石山星河明居B座高層3室三房戶，實用面積約517方呎，隨着農曆新年將至，業主原暫停放租，而租客原計劃三月份才租住，經商議後，各退一步，最終由二月中開始起租，租金亦由原來約1.9萬元，調減8%至1.75萬元租出，實用呎租約33.8元，平市價約一成。
該行鄔銘洛稱，元朗錦綉花園本月租賃成交逾10宗，租賃暢旺，日前N段荔枝北路單號屋，實用面積約950方呎，成交月租約2.2萬元，實用呎租約23.2元。