大興半年跌價70萬

樓價持續回軟，令買家「遲買會平」美夢成真，有買家苦等半年終以330萬元購入屯門大興花園2期單位，實用呎價7,112元重返去年初同類水平，更較半年前同類做價逾400萬元的高位，跌價多達約70萬元。另牛池灣峻弦錄明賺實蝕個案，有劈價412萬元，以1,668萬元易手，料連使費蝕約70多萬元。

祥益袁思賢稱，上述大興花園2期6座中層C室，減50萬元，售330萬元，實用呎價7,112元，新買家見樓價回落把握機會入市。

利嘉閣鮑允中稱，峻弦1座高層B室原叫價2,080萬元放售，3度減價共約412萬元，以1,668萬元成交，減幅近兩成。原業主持貨五年多帳面僅賺約30多萬元，扣除使費料損手約70多萬元。

中原許偉業稱，葵涌葵芳閣3座中低層B室減價47萬元，以403萬元售，較市價低約10%，相比去年九月同面積成交跌價約90萬元。該行何文俊稱，將軍澳廣場5座低層C室四個月累減101.2萬元，以518.8萬元售出，減幅達16%。

另中原指，十大屋苑過去兩日錄約8宗成交，按周減約27.3%，主要來自頻頻出現劈價的天水圍嘉湖山莊，佔約6宗最多。美聯黎燦強稱，嘉湖山莊樂湖居7座中層F室兩房戶成交價險守300萬元。祥益謝利官稱，同屋苑麗湖居2座中層D室減價53.6萬元，售356.4萬元。

紀惠集團行政總裁湯文亮指，除超級豪宅，屋苑物業若貴買即買錯，某些屋苑在半年前買兩房的價錢，今天可買三房，有買貴無買錯只是安慰說話。