升級選宅：搬恒峰三房補260萬

金禧花園作為大圍的老牌私人屋苑，雖然樓齡已達30年，但仍然深受上車客追捧，贏在位置優越，住戶行兩步即達港鐵站，無論北上或往市區皆方便。

附近民生商舖及食肆林立，尤其晚上更是區內居民食消夜熱點，擇居在此日日有食神。

金禧花園	金禧Upgrade恒峰每月供款	恒峰花園小檔案

恒峰在河畔 清靜景靚

不過，屋苑附近人流旺，環境較嘈雜，加上屋苑只提供兩房戶，實用面積僅300餘方呎，一家大細要住得鬆動，小孩想要多點活動空間，難免要換樓。中原林旭樂表示，新界東細價樓樓價回落，金禧花園亦跟隨大市失守四球關口，但始終屋苑盤源稀少，長期又有捧場客，現時料380萬元起應有承接力。

恒峰花園三房戶成交	恒峰花園三房戶放盤	金禧花園換恒峰花園

他續說，住慣大圍想保留現有便利的生活，附近不乏換樓選擇，如想較清靜，可揀離港鐵站較遠的恒峰花園，雖然往返站口步行超過十分鐘，但因臨城門河而建，背山面河，環境寧靜優美，居住環境比金禧花園勝一籌。

較金禧兩房大一倍

再者，恒峰花園樓齡只有18年，內外較新淨，有游泳池及網球場等康樂設施，配套完善。屋苑另一賣點是三房戶尺碼大，最細戶型實用面積達600餘方呎，較金禧花園兩房戶空間大逾倍，住得闊落。

林旭樂指，恒峰花園向來盤少價硬，但淡市下樓價亦有回落，現時較抵可揀2座中層E室山景戶，實用面積640方呎，現叫640萬元，較去年高位冧價約6%。

若以380萬元售出已供滿的金禧花園兩房現居，並全數作為換樓首期，帳面成本只需260萬元，可進駐恒峰花園三房居所，以還款期十五年、按息2.5厘計，月供約17,337元。