嘉湖呎價劈穿五千返三年前

半月錄32宗易手

天水圍嘉湖山莊成交冠絕，本月首十五日錄32宗，按月大升逾1.6倍，屋苑昨更錄一低層相連戶易手，實用呎價跌穿5,000元水平，重返三年多前水平。

市場屢現業主劈價求售，帶動各區二手交投火速上升，交投最標青的嘉湖山莊，昨錄低價相連戶成交。美聯吳偉國指，該行近日促成一宗相連單位成交，單位為樂湖居2座低層A、B室相連戶，實用面積合共1,272方呎，原業主減價30萬元，610萬元沽，實用呎價低見4,796元，為屋苑三年多以來首次跌穿5,000元，低過原業主九七年購入時的價位，原業主是次易手帳面蝕45萬元。

愉城交投飆10倍

其他大型屋苑亦受近月的劈價盤帶動，市況回勇，美聯保耀倬稱，荃灣愉景新城上半月已錄得11宗成交，上月同期則只有1宗，按月勁升10倍，他更指「上年全年都無一個月錄超過10宗成交。」同區綠楊新邨緊隨其後，中原陳忠燕指，屋苑暫錄6宗，突破上月同期「零成交」局面。

九龍區方面，荔枝角美孚新邨首15日錄11宗成交，按月升逾2.6倍，香港置業余柏稱，3期78號中層A室，實用面積1,327方呎，大劈200萬至1,500萬元易手。另牛頭角淘大花園，交投亦比上月同期增2倍，暫錄6宗。

海柏匯昨開放示範單位，場面熱鬧。

部分大型屋苑半月成交彈

踏入一六年後至今，新盤氣氛較淡靜。恒地（00012）負責銷售的長沙灣海柏匯，昨開放示範單位及收票，恒地營業（一）部總經理林達民稱，因天雨關係，收票較慢，截至昨下午三時錄10餘張入票，全為用家，不含水份票。

海柏匯千人睇樓

海柏匯示範單位昨錄逾1,000人次參觀，場面熱鬧。他說，未來一、兩日會是入票高峰，今日則會視乎入票情況而決定加推與否。

他又證實，同系的旺角曉珀‧御，或可能將部分單位轉租，鑑於中產人士對優質住宅的租務需求大，集團或會將約25%的單位放租，料租金回報率約3厘。市場消息指，元朗世宙及峻巒昨均錄成交，分別沽約2伙及1伙。