一號西九拍賣前千一萬沽

高層單位三年貶281萬

一號‧西九龍首個銀主盤，數月前由拍賣行開價1,400萬元推出拍賣，惟未獲承接，近日開價劈至1,180萬元。中原許永生稱，該單位為2座高層A室，實用面積973方呎，終獲同區租客僅以1,100萬元購入，實用呎價11,305元，一三年四月購入價為1,381萬元，期內帳面貶值281萬元。

麗港城開拍呎價僅7590

忠誠拍賣於農曆新年前將推拍共約13個銀主盤，部分都要劈價，如茶果嶺麗港城3座中層A室，實用面積751方呎，最新開價570萬元，較去年十月減16%，實用呎價低至約7,590元；另西貢飛鵝山陶樂苑H座中層B室連車位，新開價1,200萬元，較去年十一月減價20%。

另新推出銀主盤包括大埔悠然山莊10座中層F室，開價僅560萬元，實用呎價約6,120元，低市價逾30%。將拍賣銀主盤還包括天水圍嘉湖山莊、牛頭角淘大花園及沙田世界花園等，其中嘉湖山莊景湖居7座高層兩房戶，銀主開價約340萬元放盤，該盤同時於二月初推拍。

祥益蕭嘉偉稱，有業主上月底以356.4萬元沽出嘉湖山莊麗湖居2座中層D室後，剛減價45萬元，以355萬元再沽毗鄰C室三房戶，實用呎價6,502元。