大興兩房價半月瀉13%

利嘉閣葉瑋珩稱，大興花園1期4座中低層E室，實用面積428方呎，叫價290萬元，其後減至264.5萬元售出，實用呎價6,180元。據了解，上址曾多次承按，而成交價及呎價，料屬屋苑一四年中後最低。大興花園兩房成交價最高曾達438萬元，但樓價回落，單在本月已錄得低至305.8萬及282萬元的兩房成交，樓價半個月跌達13.5%。

85%屋苑樓價按月跌

整體樓價回落，中原城市領先指數報134.41點，按周跌1.05%，跌幅近五周最大，並連跌九周，創50周新低。該行大型屋苑領先指數報135.8點，按周跌0.54%，亦創50周新低。該指數118個成分屋苑中，約85%屋苑樓價按月下跌，其中沙田中心實用調整呎價跌14.1%最傷，至11,773元，其次為鰂魚涌南豐新邨呎價12,284元，跌11.8%。

新界細價樓價急跌，不少已跌穿300萬元。中原林旭樂稱，大圍金獅花園2期D座中層3室，減價30萬元後，上車客以290萬元購入，實用呎價1.03萬元。

港島屋苑亦「冧價」，消息稱，鰂魚涌康景花園C座低層1室，減130萬元，以460萬元沽，實用呎價10,384元，較高位跌價逾200萬元。中原指，同區太古城本月錄10宗買賣，該盤東海閣高層H室，劈價198萬元，以1,052萬元沽；薄扶林置富花園7座中層A室，減87萬元，售563萬元，返去年初價，實用呎價1.28萬元。

家天下表示，九龍居屋王旺角富榮花園15座中層兩房戶，居二價售405萬元，實用呎價8,368元。據了解，較高位跌逾13%。

御金三年損手220萬

消息稱，西南九龍御金‧國峯7座低層戶僅售870萬元，三年多帳面蝕逾220萬元。美聯稱，西南九龍帝峯‧皇殿6座低層E室，減30萬元，獲內地客以560萬元購入，返一年前價位，實用呎價1.87萬元，料買家印花稅達84萬元。

豪宅劈得更狠，中原稱，九龍塘又一村玫瑰苑29號低層B室，劈價達430萬元，連車位售1,170萬元，實用呎價1.27萬元；奧運站一號銀海1座高層B室，去年底至今減300萬元，售3,000萬元。