新地推六千伙 19載最多

共14盤 月月有樓賣

新地副董事總經理雷霆昨罕有率領公司一眾售樓高層，「晒冷式」預告全年推盤大計。他表示，集團今年推盤量較去年更多，繼續月月有樓賣，甚至可能一個月連推兩、三個盤，全年計劃推售約14個樓盤，涉及約6,000伙，有機會創九七年後集團新高，但強調未必所有樓盤會盡推單位發售，並一定會以市價賣樓。資料顯示，新地去年售出單位逾2,800伙，即今年銷售成績有機會急升。

雷霆指出，集團於今年首季率先部署開售元朗映御、將軍澳南天晉系列最新項目、何文田天鑄發展項目第2期及元朗錦田北峻巒發展項目第1B期。第二季緊接開售西半山巴丙頓道23號、屯門良德街及元朗Grand YOHO Development第1期。第三季料將推售北角臨海項目第1期、沙田九肚項目、堅尼地城卑路乍街及筲箕灣教堂里項目。第四季則部署推售馬鞍山白石及西鐵南昌站上蓋項目第1A期。

Grand YOHO共千一伙

事實上，新地今年推盤陣容中，不乏大型新盤，當中以Grand YOHO Development第1期及南昌站上蓋項目第1A期規模較大，分別提供約1,114及約1,000伙，新地代理助理總經理胡致遠說，前者主力提供兩房及三房單位。新地代理助理總經理陳漢麟稱，南昌站上蓋項目共分3期發展，第四季將先推第1A期部分，涉及約1,000伙，單位間隔由開放式至四房。

映御攻細戶 春節後推

新地今年亦將推出不少上車盤，新地代理業務部總經理張卓秀敏透露，映御將於農曆新年後推售，提供523伙，主打細單位，至於同主打細單位的良德街項目，提供321伙。新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛說，同系教堂里項目屬港島區罕見大型重建項目，提供約650伙，單位由開放式至四房不等。

除新地外，今年各大發展商亦大舉開盤，長實地產（01113）全年推盤量料逾3,000伙，主力推售荃灣西站五區灣畔項目及馬頭角君柏等。新世界（00017）今年亦料將開售逾2,400伙。

理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，今年保守估計有逾2萬伙新盤供應，發展商面對競爭會積極推盤、加快出貨，定價要求就會較低較貼市，特別是樓花項目，價格會有更大壓力。

紀惠集團行政總裁湯文亮稱，政府表明有大量供應，大地產商一定要快賣樓，價錢可能比現在低15%。