理財campus:加日筍盤 財息兼收

港人愛投資物業,惟本港樓市去年觸及高位後回軟,不如放眼世界,發掘其他筍盤?康宏國際地產投資顧問行政總裁張永達未來繼續看好加拿大與日本樓市,認為長遠可放租收息兼升值。

多倫多一房戶潛力高

他指,「油價低迷及美元強勢拖累加元匯價,當地未有限制外國人買賣物業,且僅徵收所得稅25%,無疑支持當地樓市,溫哥華與多倫多住宅物業租務回報分別約5厘及6厘。」溫哥華市中心樓價高企,建議選離市中心30分鐘車程的成熟新市鎮素里(Surrey)的一房戶,實用面積500餘方呎單位售約160萬元;多倫多市中心不乏單身住戶,宜選一至兩房戶以增租出機會,600方呎單位售價約160萬至180萬元。

顧及日本安倍政府政權穩定,市場預期量化寬鬆持續,他認為,「日本經濟趨向復甦,而樓按息口低企,家庭更可獲稅務優惠,支持當地樓市發展。」