環球置業生活：澳洲樓市放緩季跌1.4%

據CoreLogic RP Data公布上月的樓價數據顯示，澳洲去年樓市持續轉向，即使較二○一四年仍有7.8%的漲幅，惟升勢放緩。至於按季表現差強人意，跌幅1.4%，為自二○一一年十二月按季表現最差。

悉尼平均樓價稱冠

八大城市樓價按季計算，領跌的是樓價向來急漲的悉尼與墨爾本，分別按季回落2.3%及1.9%。不過該兩個城市按年表現仍有雙位數字升幅，分別升11.5%及11.2%；住宅樓價中位數持續高企，報80萬澳元及61萬澳元，位居全國首兩名。

悉尼樓市有回軟迹象，樓價按月及按季均下跌。	澳洲獨立屋及分層單位平均價	澳洲各大城市租金回報率

再看按月表現，八大城市平均樓價無起跌。但是，悉尼、阿德萊德及坎培拉是少數樓價向下的城市，其中阿德萊德按月跌勢最急，達1.5%，住宅樓價中位數42萬澳元；悉尼跌1.2%居次；坎培拉則跌1.1%，樓價中位數58.5萬澳元。

其他城市方面，達爾文樓價按月持平。珀斯升勢最佳，按月高達2.3%，樓價中位數51萬澳元；墨爾本按月漲1%緊隨其後；布里斯班及霍巴特則分別按月升0.9%及0.8%。

墨爾本回報率包尾

租金回報率方面，八大城市分層單位平均回報4.3%，其中布里斯班回報達5.3%稱冠八大城市，坎培拉、達爾文及霍巴特同為5.2%居次。獨立屋方面，各大城市平均回報率3.4%，當中霍巴特最佳，回報率達5.4%；達爾文5.3%排第二。

不過，值得一提的是，墨爾本不論分層單位及獨立屋的租金回報率同為全國最低，分層單位回報4%，獨立屋則為3%。