健威劈百萬 驚見4球

世紀21日昇黃文龍稱，健威花園B座低層4室，實用面積446方呎，兩房望樓景，上月叫價538萬元放盤，業主因早前以低價另購物業作換樓，故劈價逾百萬元，僅以430萬元沽出，低市價約一成，實用呎價9,641元，售價及呎價均為屋苑近兩年半低位。

最近港島屋苑兩房已開始失守「五球」，上月鰂魚涌南豐新邨便連錄3宗低於500萬元成交，其中9座極高層G室早前以483萬元沽出。隨着上述健威花園低價售出，相信港島屋苑入場費會陸續重新定位。

擎天銀主盤嗌2850萬

市況下滑，連帶銀主盤數量續增，上月至今市場增約14個銀主盤，當中5伙為豪宅。其中THE AUSTIN第3A座實用面積約899方呎單位，業主於一三年以1,600多萬元購入，在一四年六月至去年一月先後約7次按揭借貸，個別貸款約200萬至350萬元，銀主現以1,680萬元貼近兩年多前水平放售，實用呎價約1.87萬元。

九龍站再新增銀主盤，該單位為擎天半島6座高層G室，實用面積762方呎，叫價2,850萬元，實用呎價約3.74萬元；另九龍亞皆老街雅士花園3座單位銀主叫價1,250萬元，實用呎價約1.39萬元。黃大仙鳳鑽苑低層戶自由及居二市場分別叫價420萬與245萬元。

麗城370萬 賣平一成

二手交投受減價盤帶動增加，中原呂宗霖稱，荃灣麗城花園1期3座低C室，實用面積470方呎，上月中叫價450萬元，業主因市況淡靜而累減達80萬元或17.8%，售370萬元，實用呎價7,872元，低市價逾一成。該行伍錦基稱，將軍澳維景灣畔6座高層A室減價百萬元，以580萬元售，實用呎價11,262元，兩價均創同類單位近一年新低。

六福行陳寶華稱，粉嶺碧湖花園8座低層G室三房戶售391萬元，為屋苑三房自一四年底後再穿400萬元。受惠減價刺激，藍籌屋苑新一年交投有明顯改善，中原羅文幫稱，元旦連同過去周六、日，天水圍嘉湖山莊已連錄10宗成交，翠湖居2座中高層D室減價60萬元，以360萬元售出。