華置證券投資虧損3610萬

頻頻售產損租金收入

華置一五年上半年業績已盈轉虧約1.154億元，公司亦預警一五年全年收入及租金收入將大降。華置昨收報21.7元，下跌2.3元，跌幅9.58%。

由於證券投資佔華置資產顯著比重，故金融市場表現對華置業績影響亦較明顯，以一四年全年業績為例，其手持上市證券及債券公平值變動的未變現虧損擴大至逾4億元，已變現虧損淨額亦達1.1億元。

除證券投資錄得虧損外，華置近年更連番出售資產套現，恐會影響租金收益。最近交易個案包括去年十一月以125億元向恒大地產（03333）出售其位於灣仔的總部物業美國萬通大廈，及去年十二月以總代價不超過120億元，向劉鑾雄出售銅鑼灣皇室大廈等權益。

券商：或部署私有化

證券界人士指出，關注華置不斷向劉鑾雄出售資產，除影響公司未來租金收入外，且不排除是為將來私有化或「賣殼」鋪路。

自從大股東劉鑾雄捲入澳門巨貪案後，華置頻頻出售資產。劉鑾雄近年與華置訂下協議，包括以逾48億元買下澳門「御海‧南灣」項目、以約92.6億元買下新港中心商舖與車位等資產，及以約77.814億元買下尖沙咀投資物業The ONE。

去年六月，華置宣布派發特別中期息，由於劉鑾雄持有華置股權高達約74.99%，扣除收取約37.19億元特別中期股息後，劉鑾雄變相以約一半價錢，即以40.624億元現金便可購入The ONE。

到七月中，華置又向恒大出售成都商住項目資產，包括「華置‧西錦城」、「華置‧都匯華庭」及「華置廣場」，三個項目的總建築面積合共65.265萬方米，總代價65億元，華置表示作為一般營運資金之用。十月份華置又以17.5億元向恒大沽出重慶市御龍天峰25%股權。

劉鑾雄於一四年三月被澳門初級法院判行賄及洗黑錢罪成，判囚五年三個月，之後向澳門中級法院提出上訴，亦被裁定不成立。中級法院早前再駁回對合議庭判決書提出的無效爭辯。澳門法律界人士指，中院駁回無效爭辯，等同為案件下最終定論，罪成已經「不可改變」。