美國REITs長線布局

踏入新一年,投資者可能需要為投資組合重新部署。受去年金融環境動盪陰霾影響,投資者可能會傾向債多於股,或是股債各半,我們則建議投資者考慮多方面的資產配置基金,以包含股市、債市及REITs的增長收益。

聯儲局衝破了近十年的加息關口,無異是要向全世界宣告美國的經濟已持續穩健復甦及向好,加上全球製造業採購經理指數(PMI)維持擴張的趨勢,基本上是自一二年十二月以來已連續三十六個月站穩在50的擴張水平之上,足以顯示製造業活動確實持續好轉,也體現今年市場會有向好的推展。

不過,有幾樣重要因素也會影響今年的投資,投資者須多加注意,包括中國經濟是否回穩、美元強勢地位及歐日的量化寬鬆擴張是否持續。我們相信中國經濟向好,對大多數亞洲國家經濟都非常有利,而亞股也直接受惠,故市場將非常關注中國經濟能否回穩。

聯儲局加息代表美國零利率時代的終結,也代表已進入加息循環。

由於歐洲、日本及新興市場仍須依賴寬鬆貨幣政策刺激經濟,全球中央銀行就利率政策的分歧相信更易造成市場的大幅波動,故現階段投資者須做好風險管理,建議以多方面的資產去涵蓋收益與風險管理的部分。

當地樓市逐步復甦

美國於去年十二月宣布減低外資投資當地不動產的稅率,並調高國外退休基金投資美國REITs的上限,因美國經濟溫和增長,加上不動產市場新增供應有限,樓市有望復甦,估計未來五年美國人口將增加1,500萬人,REITs隨着樓價及建築活動增加有望長線走高。但投資者也要注意市場的波動風險也會增加,建議以長線去布局。

國際金融財務策劃師學會 鄺紫珊