租得其所：花園城兩房戶叫租萬三

位於沙角街的花園城，屬區內老牌物業，樓齡已達三十一年，但近年已完成大堂及外牆的翻新工程，整體外觀變「靚仔」。屋苑分三期發展，由8座大廈組成，共有1,256伙，主攻一房及兩房戶，實用面積由260餘至350餘方呎。

近城門河畔 多窗台

屋苑偏離沙田市中心，但基座及附近一帶不乏民生商舖，食肆及超市等應有盡有，滿足住客生活所需。若閒時想搵活動，不妨行兩步到城門河畔，欣賞河畔兩岸的動人夜景，分外寫意。物業享交通優勢，離港鐵沙田圍站僅數分鐘步程，加上毗鄰的大涌橋路提供多條巴士及小巴路線，方便居民來往港九新界。

大廳呈曲尺形。	花園城近期租務成交	花園城租務放盤

是次走訪的低層H室，採兩房間隔，實用面積312方呎，內籠企理，惟多處設有窗台位，減低實用性，令整體實用率僅64%。單位不設玄關位，客飯廳呈曲尺形設計，擺放家具需略花心思；另窗台位太狹窄，室內略嫌暗淡。

兩間睡房開則比例不一，其中一間睡房設計方正，地方見使好用，易於擺位；而另一間睡房採曲尺形間隔，有欠靈活性，但設有對邊窗，光猛十足兼空氣通爽。廚房及廁所空間狹窄，前者採長形設計，建議將煮食爐放置在窗台上，騰出空間。

中原招錦昌指，花園城盤源向來稀少，現同類兩房放租盤僅1個，為一個實用面積312方呎的高層戶，單位附家具，叫租1.3萬元，較今年高位價平約7%。他續說，屋苑盤源少，議價空間不多，租務成交疏落，上月僅錄三宗交投。