呢區置出色：落腳坑口豐儉由人

南豐廣場480萬可入場

論地利，南豐廣場遠比富寧花園優勝，由屋苑往港鐵坑口站，只需數分鐘步程，往返各區便利。屋苑除基座自設商場外，另一賣點是擁天橋網絡，連接附近的大型商場。

物業雖然坐落鬧市，但四周不乏綠化地帶，住客行幾步就到香港單車館公園，感受綠化環境。該公園佔地廣逾57萬方呎，在綠油油的大草坪上，大人、小朋友盡享郊遊樂趣。

住客行幾步可到香港單車館公園。	屋苑往港鐵坑口站，僅需數分鐘步程。	富寧花園往銀線灣，僅六至八分鐘車程。

單車館設有多個消閒設施，例如多用途運動場，可以打籃球或羽毛球，更有舞蹈室及兒童遊戲室等。

富寧花園 Vs 南豐廣場

兩屋苑近月成交

樓齡約十六年的南豐廣場，由5座物業組成，提供逾1,600個單位，屋苑自設住客會所，康樂設施算是齊全，有游泳池、網球場、健身室及平台花園等。

享港鐵優勢

另屋苑戶型主打兩房及三房戶，兩房戶實用面積由370餘至460餘方呎，分為長形廳及日字廳設計，設有對流窗，入場費約480萬元，較今年高位價平約4%。至於三房戶，實用面積則由逾600至800餘方呎，全採鑽石廳間隔，最平約730萬元。個別單位為可享海景的高層戶，叫價逾800萬元。

南豐廣場享港鐵優勢。美聯林振聲指，近月屋苑的二手市況慘淡，業主雖然未有主動減價，惟議價空間約5%。另外，南豐廣場目前買賣放盤約40個。

富寧花園兩房戶嗌410萬

富寧花園雖然離坑口站較遠，但屋苑旁有巴士總站，出入尚算方便。此外，屋苑設小型商場及街市，規模雖不及東港城及南豐廣場，但已能滿足住客的日常所需。

位於寶寧路的富寧花園，屬私人參建居屋，由6座大廈組成，共有2,450個單位。物業配套不比私樓失禮，提供籃球場、兒童遊樂場及桌球室等設施，中庭更設圓形廣場，供住客休憩之用。

單位夠實用

值得一提的是，屋苑前往風光如畫的銀線灣泳灘，車程只需六至八分鐘，隨時起行享受悠閒時光，可以飽覽一望無際的山海景色，是一家人假日的消閒好去處。

屋苑是區內的老牌物業，樓齡已達二十六年，以高實用性見稱。屋苑主攻兩房及三房戶型，實用面積由450餘至590餘方呎。據悉，目前入門盤為低層兩房戶，實用面積495方呎，業主減至410萬元待售，略低近月成交價。

美聯林振聲稱，富寧花園由用家主導，故買賣放盤較南豐廣場少，現時約26個單位放盤，當中僅1伙於第二市場放售，兩房單位自由市場平均叫價約450萬元，至於三房戶則逾600萬元。