內地二線城市樓價料跑贏
一五年內地樓市出現兩極化，一線城市價量齊升，三、四線城市銷售卻慘淡。展望一六年，券商普遍預測整體樓市銷售將放緩，售價平均按年僅增長5%；一線樓價繼續攀升，惟增速減慢，而開發商重新布局核心二、三線城市，有望刺激樓價上升。
本報統計六間券商及評級機構標準普爾和穆迪對今年樓市預測及看法，一致對內地樓市感到樂觀。法巴董事總經理及亞太區房地產研究部主管李偉烈相信，今年將有更多二線城市樓價錄得漲幅，由去年逾20個城市增加至近40個。他解釋：「一線城市地價高居不下，內房企再度回歸一線周邊城市、珠三角及長三角沿岸二、三線城市開發。如深圳樓價升得好勁，亦帶挈周邊城市如東莞和惠州的樓價上揚。」
李偉烈預期今年全國成交量維持平穩，至一七年成交量才從谷底回升。房地產投資增速方面，他估計會趨穩，至下半年有機會上漲。
花旗估房產投資跌半成
摩根大通展望一六年供應過剩問題未必如市場想像中嚴重，加上房貸成本降低，相信未來五年內地樓市都不會經歷大調整。該行預測今年銷售續錄溫和增長，料一六年平均售價按年增5%，銷量則增5至10%。該行看好中國海外（00688）、龍湖（00960）及碧桂園（02007）。
花旗預料中央將推出更有力措施穩住樓市，估計今年上半年25個重點城市平均樓價將較年初增逾一成，銷量按年溫和增長5.5%，帶動一六年全國住宅銷售額再創新高至7.5萬億元人民幣。不過，全年整體銷售面積則料跌14%，而房地產投資增速亦轉跌5%。
不過，評級機構標準普爾則預期，今年整體合約銷售額及平均售價僅增0至5%，惟內房企擴張意欲降低，估計總樓面面積持平或錄得跌幅。