粉嶺公屋嗌88萬平通街

祥華邨一日劈72萬

六福行陳桂新稱，祥華邨祥智樓中層戶，屬罕有「Y型」公屋，實積381方呎，去年十月時第二市場叫價仍約160萬元，同類單位去年中成交價曾達158萬元。業主因已覓新居，加上○五年僅以15萬元購入，故肯一日劈價72萬元，減價至88萬元放盤，較對上一宗成交低逾44%，實用呎價僅2,310元。

陳氏續稱，全區已逾兩年未見100萬元以下買賣放盤，如以九成半樓按計，首期僅需約4.4萬元，他表示，就連同事都即時示意對單位有興趣；同座高層實用面積490方呎三房戶，自由市場價僅售308.7萬元，較去年七月時兩房成交價323萬元，竟還低出逾14萬元，呎價計已跌逾25%。

中原陳永強稱，同區居屋雍盛苑A座中層10室，兩房戶減價70萬元後，自由市場價售350萬元。資料顯示，大埔公屋富善邨4座銀主盤，自由及第二市場分別叫價380萬及275萬元放售。

世紀21聯誠謝寶昭稱，藍田居屋康華苑B座高層8室，投資者於去年十一月放盤，減50萬元後，自由市場價售360萬元，收租一年多，扣除10%額外印花稅後，僅賺20萬元。