回顧與展望：政府賣地僅23幅 收益444億 縮近13%

10幅屬細地 佔四成

今年政府一共批出23幅住宅、商業及工業用地，成交額共約444.47億元，較去年錄得約510.31億元，明顯減少約12.9%。期間批出的土地規模偏細，地價少於10億元的細地佔達10幅，佔全年批地數目超過四成。當中長洲花屏路住宅地，地價僅逾6,888萬元，為全年最奀地皮。

此外，今年亦沒有「百億地王」誕生，最具分量為九龍大窩坪延坪道豪宅地，今年九月以70.2億元批出。另今年再出現流標紀錄，青衣細山路商住地因地盤斜坡問題影響發展商出價，最終「流標」收場。

元朗站批93億最大宗

雖然政府地價收益減少，但來自鐵路項目帶來的地價及補地價收益則可謂大豐收。今年共有4個鐵路項目批出，其中西鐵元朗站項目以地價93.2億元批出，成為全年最貴重項目，並創出新界西北地價史上最高。另港鐵（00066）將軍澳日出康城第六至八期亦相繼於年內批出，3個項目補地價金額，合共接近102億元。

此外，今年市建局亦批出4個項目，包括首度有酒店項目推出。