回顧與展望：天匯呎價10萬 重奪亞洲樓王

何東花園51億破天荒

亞洲分層戶呎價樓王寶座今年多番執位，最終由天匯頂層複式連天台樓王A單位以實用呎價逾10.37萬元奪得，成全港歷來首個呎價突破「六位數」分層住宅，成交價近6億元。該單位實用面積5,732方呎，天台及平台面積分別1,754與129方呎。

另具重建價值的港島豪宅地皮或罕有洋房亦有價有市，被譽為世紀交易的山頂道75號何東花園，去年底截標，今年一月登記顯示以51億元售出，創本港私人市場歷來最大宗住宅交易，單是辣招稅已近12億元，樓面呎價約82,258元。隨着上址易手，何東家族早年「三不賣」的三項物業，亦已全部轉售。

山頂「十間」離奇平賣

但隨着整體市況在第四季逆轉，二手豪宅市場亦出現離奇成交。樓齡約六十六年的山頂史釗域台（市場又稱十間），有地下單位成交價竟低至4,500萬元，較○八年中購入價還低出500萬元或10%，實用呎價不足1.9萬元，堪稱平絕山頂區。