荃中兩房嗌168萬平過車位

業主瘋狂劈價，當市區屋苑車位做價已逾「兩球」之際，近日有街招竟然貼出荃灣中心兩房戶叫價僅168萬元，原來放盤業主正是凶宅大王陳應佳，他估計，此街招所述為旗下的凶宅單位，相信是地產代理吸客，現時該單位確實放售，若有好客願劈價約20%沽貨。

近日街頭出現荃灣中心兩房戶168萬元「平過車位價」的街招，陳應佳料放盤應是其持有17座極低層G室，單位已交吉，現時放售及放租雙管齊下，但近年尾，加上市淡，故200萬元放售價「有得傾」，若是有誠意的好客，減到160萬至170萬元都可考慮，單位同時叫租7,000元。

他又指，近日沽出鰂魚涌一個單幢樓單位，持貨三多年帳賺逾百萬元；另本港經濟轉差，料明年樓價跌5至10%。據悉上述荃灣中心單位實用面積374方呎，曾發生「六屍命案」，陳氏於一一年以約118.5萬元購入後出租，近日毗鄰單位以228萬元沽，市傳凶宅即以220萬元放售。

另外，鰂魚涌南豐新邨樓價再跌穿500萬元。中原袁廣達稱，屋苑9座極高層G室八月叫價660萬元，累減至483萬元沽，再創今年兩房戶新低，實用呎價12,353元，較高位跌23%。

近日300萬元以下成交增。消息稱，大埔翠屏花園B座高層4室售288萬元，實用呎價1.05萬元，創今年新低。富誠地產稱，慈雲山慈祥大廈中層H室，售285萬元，創今年新低，實用呎價9,105元。

此外，香港置業稱，紅磡黃埔花園4期4座低層G室，成交月租1.8萬元，三房戶月租跌穿2萬元，實用呎租僅22.1元。