近年鐵路項目成為住宅供應主要來源，下季繼續推出港鐵（00066）將軍澳日出康城發展項目，推出的第十期提供約1,100伙，較本季鐵路項目提供的約1,780伙，少約38%，反映可供推出的鐵路項目愈來愈少，令住宅供應可能有斷層，而集中推出將軍澳地皮，亦為該區樓價帶來壓力。
發展局局長陳茂波指，下季推出日出康城第十期，本年度鐵路供應進展良好，其中將軍澳日出康城第七至九期，提供約4,460伙，連同西鐵元朗站項目約1,880伙，全年度已有約7,440伙鐵路供應。鐵路供應佔整體約36.7%，其中多達5,560伙來自將軍澳。
據了解，整個將軍澳本月僅暫錄得逾50宗二手買賣。中原伍錦基稱，上述領凱10座左翼高層A室兩個月減78萬元，僅售530萬元，實用呎價8,804元，較同類對上成交跌價近10%，創八月後同類三房戶新低。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，日出康城餘下期數不多，未來可推其他大型鐵路項目亦寥寥可數，鐵路項目已推得七七八八。即使該行估計透過政府改劃土地、私人重建等，二○二○年前土地供應達標暫不成問題，但長遠土地供應堪憂。
不過，陳茂波叫大家「放心」，該局會「睇得好實」。他透露，黃竹坑及何文田兩個鐵路項目均有機會在下年度推出，毋須擔心鐵路的供應。