銀禧兩房430萬返去年初

荃景單月冧價近兩成

利嘉閣何家健稱，銀禧花園5座低層H室，實積506方呎，兩個月前叫價約500萬元放盤，業主心急走貨，終減至430萬元轉手，實用呎價8,498元，低市價15%，創同類今年新低價。據了解，有銀行對上址估價近500萬元。

中原招錦昌稱，河畔花園A座中層5室減10萬元，以310萬元售出，實用呎價1.15萬元。成交價料屬今年次低。該行稱，元朗尚悅8座高層B室減20萬元後，售438萬元，三年僅升值7.4%。

美聯表示，荃灣荃景花園9座高層H室剛售495萬元，實用呎價8,984元，創今年新低，低上月均價近20%。另外，該行翁凱傑稱，沙田第一城44座中層兩房戶以340萬元轉售。

市區方面，茶果嶺麗港城再錄低於500萬元成交。世紀21康聯稱，屋苑17座中層G室僅售495萬元，實用呎價9,574元。世紀21北山稱，北角華凱大廈B座中層3室售750萬元，低市價10%，實用呎價10,870元。

環亞拍賣昨拍賣售出鴨脷洲居屋漁安苑E座中層1室，開價470萬元，獲四口承價至490萬元沽，實用呎價9,722元，較市價低10%。另堅尼地城恒裕大廈低層E室，開價248萬元，獲十二口承價至288萬元沽，實用呎價1萬元。

泓景臺多按銀主盤推拍

此外，忠誠拍賣下月推出長沙灣泓景臺7座高層H室銀主盤，實用面積約488方呎，開價576萬元，實用呎價約11,803元。據土地註冊處資料，該物業於○二年以175.2萬元購入，至今承做按揭或借貸超過十次。