太古城劈租1/3 趕過年

租金急挫的太古城，本月僅錄10宗買賣成交個案，不過，美聯吳肇基稱，同期已錄52宗租務成交個案，租務成交佔整體比例約84%，現時平均實用呎租約36.5元。太古城租金已明顯回落，有三房戶呎租更跌至約26.4元，屬四年前價位。

準買家觀望 短租富榮

上述單位為智星閣低層A室，實用面積701方呎，三房間隔，單位內僅有上一手裝修，但不算太舊。十月時以月租叫價2.8萬元放盤，料有約3,000元議租空間，但最後突然一口氣劈6,500元，僅以月租1.85萬元租出，實用呎租約26.4元，屬四年前水平。

太古城呎租大瀉

主要二手屋苑租盤量升幅

他續表示，今年最平三房戶成交月租達2萬元。事實上，屋苑高峰時曾有210個租盤，但近月被消化後，僅餘近180個。

業主轉賣為租，租盤續增，加上年底前若未能租出單位，恐要丟空單位至農曆新年後，業主遂主動劈租，相反買賣交投轉淡，準買家轉租觀望後市，即吸納該批平價盤，即使過往租金較高的短租約，近期亦見低價個案。

另有觀望後市準買家竟短租單位等跌市。家天下黎振傑稱，有準買家恐短期樓價回落，加上有意熟習新居住環境，先以「半年生約、半年死約」短租旺角居屋富榮花園，獲承租為17座中層E室兩房戶，實用面積431方呎，短租月租約1.4萬元，罕有較市價低12.5%，實用呎租約32.5元。

曉盈開齋 月租逾萬七

新盤入伙加速租金回落。中原伍錦基稱，將軍澳日出康城舊期數租客轉租同系新盤緻藍天，令首兩期租盤增至近220個，較年初增80%，業主紛減租，領都5座右翼高層D室，月初月租叫價2.3萬元放盤，狠劈至2萬元租出，實用呎租20.5元，較高位跌價25%。

該行雷澤麟稱，長沙灣曉盈陸續入伙，錄首宗租務成交，屋苑低層A室，減2,700元後，以月租1.73萬元租出，實用呎租33.6元，回報率約3厘。

嘉湖買賣年縮25%

本年買賣交投轉淡。美聯稱，截至本月二十八日為止，今年10個二手註冊量最多屋苑，9個註冊量按年下跌，太古城跌39.6%最多；而天水圍嘉湖山莊年內錄最多二手註冊量，暫錄588宗，但按年少25.8%。