萬科(02202)與寶能系的股權之爭進入關鍵階段,萬科昨發表公告透露反擊的最新一步,通告指集團已在十二月廿五日(即傳聞萬科主席王石來港爭取投資者支持的翌日),與潛在賣方簽署合作意向書,萬科將以發行新股及現金支付的方式,向潛在賣方購入其持有的目標公司所有權益。
集團又指,除與潛在賣方繼續談判外,還在與其他潛在對手進行談判協商。同時,公司鄭重澄清,外界對潛在交易對象及交易方式的猜測,均與實際情況不符。
寶能系現持有萬科24.26%的股權,若萬科成功發新股購買公司,意味寶能系股份最終會被攤薄,甚至會失去第一大股東地位。
據易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進推測,由於寶能系增持至成為第一大股東期間,動用了逾200億元人民幣的資金,若萬科需攤薄該批股權,相信最少要動用同樣資金,意味潛在賣方出售的資產,保守估計要達此數才能攤薄其股權。
因此他相信,潛在買方不會是現已持有一定股份數目的華潤集團及安邦人壽,由於萬科仍需避免股權過於集中而衍生的問題,並維持現有的管理情況,相信向多名機構投資者及第三方發行新股購買資產的機會較大。
另外,德銀昨發報告下調萬科評級至「沽售」,指「萬寶之爭」會減低萬科相對其他內房龍頭的競爭力。該行又指,由於國資委的監管,現時其高企的估值將為萬科引入國家級投資者的最大障礙,而且之前寶能系增持,令萬科H股股價升近19%,故現時萬科的價值較中國海外(00688)及華潤置地(01109)遜色,該行只予萬科目標價18.7元。