工廈活化申請34宗破紀錄

業主趕搭政策尾班車

隨着發展局決定不延長活化工廈政策，意味將於明年三月底終止接受申請，自一○年四月開始為期六年的活化工廈政策將告終，工廈業主近月紛提交申請趕搭尾班車。地政總署資料，今年首11個月，全港累錄34宗工廈整幢改裝特別豁免書申請，已打破政策實施以來按年紀錄。

資料顯示，新申請按月數字由年中每月約2至3宗，至10月份新申請宗數飆至7宗，且追平一○年五月政策初期的按月歷史高位，十一月錄6宗，數字持續高位橫行。

不過，上月批出特別豁免書數量僅9宗，較去年同期的20宗按年大跌逾半。今年獲批同意書項目主要來自觀塘區，佔3項，葵涌區佔兩項，其餘為深水埗、沙田、屯門及南區各佔1項。

批出活化個案不少由資深工商物業投資者提出，單是「波叔」鄧成波今年已有3項物業活化申請獲批，當中屯門建豐街有成工業大廈，獲批改裝作酒店，提供約23萬方呎樓面。

美聯工商董事陳偉志稱，現時部分大型發展商持有具潛力改裝的工廈不少，未來數月會否出現尾班車效應，令按月申請宗數進一步上升，則視乎發展商取態。至於其他工商投資者提出的活化工廈申請，他預計尚餘不多。