低息蜜月玩完業主大「供」略

林偉雄：供多千元唔辛苦

晉裕環球投資研究部董事林偉雄於四年前買入北角一單位自住，每月供款1.8萬元，坦言供樓佔入息水平不高，故即使美國宣布加息0.25厘，港銀若跟隨，暫對其影響不大。他於○二年首次做業主，曾經歷過○四至○六年加息17次，明白加息對業主之苦，「當年我都係供萬幾蚊一個月，入息無依家咁多，當時加息真係有啲壓力。」他認為，今輪加息不同往日，速度亦不及之前快，「就算今次加0.5厘，對我影響唔太大，供款約加多近千元，若好似○四年咁，加多2厘，即按息升至4.15厘就真係入肉。」

植耀輝：美息一定加得慢

耀才證券市場研究部經理植耀輝於一一年買入西營盤約300萬元的單位，月供少於7,000元。在低息環境下，他寧願手持較多現金作投資，亦不考慮盡快供斷樓債。即使面臨美國加息期，他對加息威脅亦不太擔心，「以現時的經濟環境，美國一定加得好慢，下年最多都係加三次，每次0.25厘。」由於供款佔入息比率輕微，故即使美國加息至5厘或以上，植耀輝稱仍「撐得住」，因供款大約變為1.2萬元，壓力不大。「就算每次美息加0.25厘，都要加20次先到5厘，但相信短時間內唔會出現。」

放大圖片	植耀輝	放大圖片

黃嘉俊：無得撈慘過加息

中國北方證券副總裁黃嘉俊今年六月買入1,400萬元的丁屋，承做五成按揭，現月供近4萬元。他稱，供了數期就面臨加息，幸預期加幅不大，約供多2,000元。他指，美國現時經濟環境未必允許持續加息，「不停加息的可能性非常低，因美元資產因而被拖低，商品價格仍低迷，想加息都加唔到。」雖預期美國加息步伐緩慢，惟息口達致某水平都令業主手緊。黃嘉俊指，「如美息加到去三至四厘，相信九成香港人，包括我都大叫救命，但最擔心都係驚無咗份工，唔夠錢供樓，加息加幾多實際影響不大。」

黃嘉俊	放大圖片	業主Ray

業主Ray：夫妻齊供無有怕

業主Ray年半前於元朗自置物業，當時承做八成按揭，月供1.2萬元。對於加息影響，他稱按息加0.25厘，都只是供多逾300元，暫感覺正面，因美國加息反映經濟轉好，對金融市場有正面影響，若公司生意好，員工花紅都會增加。惟幾年後Ray或要面對供樓壓力，「太太現懷孕，到時小朋友的醫療及教育開支都增添生活壓力。如美息加多4至5厘，供樓變成月供大約1.9萬元，咁就要慳啲使，旅行去近啲。由於太太有工作，供樓只佔家庭入息約七分之一，所以都承擔得到。」

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業主Rosatta：預多啲現金投資

業主Rosatta早於十年前與老公一起買入屯門居屋單位，當年樓價不足100萬元，雖承做九成按揭，也只是月供6,000元。她指，幸當年及早置業，能食正樓價升勢，亦享受多年低息蜜月期，故即使加息，對她生活影響不大。

業主Cola(左)

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「我同先生一齊供樓，月供6,000元與家庭入息水平有距離，供樓負擔佔入息不足兩成，所以加幾多息對我哋無咩影響，且依家息口仲係好低，所以會留多啲現金作投資。」

業主Cola：升到五厘要兼職

業主Cola於一三年盡慳上車，以首期約30萬元買下油麻地一個279萬元的單位，月供9,500元。對於美國即將加息，Cola直言感到擔心，「每加0.25厘就每月供多300元左右，但若按息加到3厘，每月變相加多1,000元就開始有壓力。」

她表示，雖然買樓前已經預計加息後供款情況，惟仍希望不要如上次加息期的步伐一樣快，一旦按息加至5厘就會更擔心，「如果按息加到5厘就供多成4,000元，要做多份兼職先能夠支持生活開支。」